【丝路话语】防不胜防的“串串房”当严管

　　□ 贺成

　　今年2月1日，到福建厦门打工的潘先生精挑细选租下一个公寓的单间，不仅价格较为便宜，每月1350元，房间内部还很精致。然而，住了不到两个月，他总感觉室内空气有异味，晚上失眠，鼻子开始不舒服，洗头时头发掉得厉害。上网搜索原因时，他搜到一则关于“串串房”的科普视频——新装修的房屋、几乎没有居住痕迹、使用的材料和家具极为劣质，更可气的是拿着检测报告找到租房中介要求退租，中介把责任推给了房东，房东一口咬死“房子没问题”不给退。（4月10日《法治日报》）

　　据《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房人。如此，当前房屋租赁市场存在不少“串串房”，理应引起相关部门重视，并及时加以严管。

　　“串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”。从一开始，就是炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售，因甲醛等有害物质含量极高，虽然看上去很新且精致，但实际上不仅影响居住，还危及租客身体健康，乃至被称为“白血病套房”。

　　更值得一提的是，尽管将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租，违反了相关法律法规，但在实践中，因为“串串房”大量存在，租客索赔耗时耗力，不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如，出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是外地来打工的年轻人，一般很少有精力走到诉讼这一步，往往只能不了了之，自认倒霉。

　　当前，我国仍处在城市化、产业化高峰期，人口流动频繁，不少人口及家庭具有租房需求，特别是刚刚进入社会的年轻人具有较大刚性需求。随着经济社会发展，住房租赁市场也不断发展壮大，租约结束房东不愿退押金、刚交完房租中介就拿钱跑路、房屋内残存的甲醛危及租户健康等租房市场出现一些乱象，不仅损害承租者的合法权益，更是扰乱了市场秩序，严重影响了住房租赁市场的健康发展，建立更加完善和规范的住房租赁市场，充分保障各方权益，成为房东与租户的共同呼声。

　　相关部门要从大处着眼、小处着手，进一步明确执法主体及要确定执法内容，建立监管机制，避免以往多头管理容易造成各部门之间缺乏交流合作、监管不及时甚至相互推诿的情况，让每一项监管措施都能落到实处，起到实效，租赁市场整体健康了，损害租客健康的“串串房”才会销声匿迹。