【丝路话语】验房师纳入职业分类大典能否远离“高危职业”

　　冯海宁

　　近日，人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》，验房师作为新职业之一被正式纳入其中。帮业主排除新居隐患，这是好事，但对开发商而言，验房师并不是一个讨喜的职业。多位验房师告诉记者，过去的从业经历中，由于开发商等对验房师职业缺少基本认知和理解，言语、暴力胁迫时常出现。有人把验房师称作“高危职业”。（11月15日《成都商报》）

　　如今一套商品房少则几十万元，多则几千万元乃至上亿元，在房屋总价如此之高的情况下，如果房屋质量存在瑕疵，购房人无疑很难接受。而职业验房师的出现，则是依据国家标准对房屋细节进行全面“体检”，如果验房没有发现问题，购房人便可放心入住；假如发现质量问题，购房人可以督促开发商改进。由此看出，职业验房师对于购房人而言非常重要，同时，也能倒逼开发商提供合格的房屋产品。

　　不过，当职业验房师的工作触碰某些开发商、施工方、装修公司的利益，则会面临一定的危险性，轻则面临语言上威胁、工作被粗暴干扰，重则会遭遇暴力殴打。所以，验房师被从业者称为“高危职业”。如今验房师正式纳入到国家职业分类大典，这是否有助于其远离“高危职业”，是个值得关注的问题。

　　从理论上来说，验房师纳入国家职业分类大典，可降低该职业的危险性。其一，这有助于全社会认识了解职业验房师，进而对验房师形成“社会保护”，即谁威胁伤害验房师，有可能被更多人谴责。其二，有助于改变开发商等对验房师的认识，即验房师不是“找茬师”，而是消除房子隐患防止矛盾后移，这也有利于开发商。其三，当验房师成为受法律保护的正当职业，想威胁伤害验房师的人得三思。

　　不过，也不能把纳入国家职业分类大典当成保护验房师的“铠甲”。只要验房师工作与开发商等存在利益冲突，后者为了自己的利益，就会想方设法对验房师威逼利诱，使用暴力手段也是不能排除的选项。因而，除了把验房师纳入国家职业分类大典外，有关各方还应该采取有效措施降低验房师的职业危险性。因为只有切实保护验房师工作安全，才能维护购房人的合法权益，促进房地产市场健康发展。

　　首先，购房人应成为验房师安全保护者。由于验房师是为维护购房人合法权益而面临某些危险，那么购房人就应该成为验房师安全保护者，采取合理合法的方式反对各种威胁，这对开发商等也是威慑。其次，验房师也要善于保护自己，该亮明身份时亮明身份，该隐蔽作战时应该隐蔽验房，一旦受到安全威胁，应报警处理。再者，房地产主管部门要为验房师开展正常工作“撑腰”，严肃处理行业败类。

　　作为职业验房师，自身也要始终把握好从业“准星”。譬如，不断提升职业能力，严格依据相关法律和国家标准验房；要以对购房人高度负责的态度，不放过房屋的每个细节问题，尤其要拒绝开发商等方面的贿赂，避免屁股坐歪“两头吃”。只有如此，这一职业的前景才会更加光明灿烂。而最近验房师正式纳入国家职业分类大典，只是该职业获得社会认同的第一步，未来加强职业规范才能更有前途。