日前，三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
实施“认房不认贷”，将降低家庭购房门槛，对有改善性换房需求的置换家庭、新市民及名下无住房者大有裨益。政策在更好地满足人们对于美好生活向往的同时，也能实现房地产市场的健康发展，这也是房地产政策调整的关键所在。总体而言，我国各城市之间的房地产市场差异较大，实施“认房不认贷”，能帮助降低首套房贷款利率，减少“月供”，提高购房支付能力，减轻购房人还贷负担。在广州、深圳政策落地之后，希望还会有更多的城市相继落地住房利好政策。（文字：于帅/漫画：翁伟洋）
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