用新技术促进共享住宿规范发展

用新技术促进共享住宿规范发展

　　杨三喜

　　为了提升入住者身份验证的准确性和实时性，浙江省杭州市公安局日前与某共享住房平台进行合作，通过人脸识别技术与智能门锁，实现实时验证入住者身份，即客房在首次入住时，需要进行刷脸验证，以核实入住人与预订人身份统一，也就是俗称的刷脸入住。目前试点工作已在杭州开展，后续将逐步推广至全行业。

　　与传统酒店住宿不同，共享住宿领域的房客身份审核责任要在平台，而不在房东。房源又是分散的，平台的审核主要在线上完成。实际来入住房客是不是在平台下单，并完成身份验证的人呢？房东并不具备相应的审核能力。由此，可能带来风险，比如之前媒体曝光的，房间遭到房客破坏变成“垃圾场”，想维权却联系不到房客。杭州市公安局与短租平台合作推出人脸识别技术，能够解决线下审核的问题，对入住者身份进行实时验证，保证入住人与预订人身份的统一。对于房东来说，这意味着多了一分安全保障。

　　过去的一年，共享经济行业爆发了很多问题，滴滴顺风车接连发生恶性事件，被无限期下线；共享单车、共享汽车大规模“死亡”，用户遭遇退押金难题……共享经济似乎遭遇滑铁卢，此背景下，共享住房无疑也面临安全、卫生等问题的挑战。

　　不过，虽然资本趋冷，各短租平台仍获得了支持，共享住宿行业还吸引了更多的进入者，阿里、美团等互联网巨头均已加入战场，对Airbnb、小猪、途家等一批头部企业构成了挑战。

　　虽然行业发展势头良好，但不可否认，民宿短租行业仍缺乏明确的行业监管和法律制度，服务标准仍缺乏规范。对于房客来说，共享住宿满足了他们个性化住宿、同当地人交流等体验需求。可是，由于共享住房网络化、分散化的特点，也可能存在服务质量缺乏保障，服务水平参差不齐、隐私保护不足等问题。房东通过共享空闲的住房空间，增加了收入、结识了新朋友，也面临诸如财产安全等担忧。

　　共享经济的本质是利用社会闲散资源实现自由组合和效率最大化，但是共享经济并不是美好的乌托邦，在实际运行过程中也会存在很多风险。据预测，到2020年我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元。随着市场规模的扩大，用户的增多，潜在风险也将增多，面对50万用户与500万、5000万用户时，行业遇到的问题完全不在一个层次。这对行业规范发展提出了更高的要求。

　　去年11月，共享住宿领域首个行业自律标准《共享住宿服务规范》发布，《规范》就行业发展过程中存在的入住身份核实登记、房源信息审核机制、卫生服务标准、用户信息保护体系、黑名单共享机制、智能安全设备的使用等重点问题进行了具体的内容规范。从行业自律的角度来讲，服务规范的发布是改变野蛮生长乱象，实现良性健康发展的第一步。

　　监管和规范不能滞后于行业快速发展的脚步，不能等到问题频发才来想对策。针对蓬勃发展的行业、住房领域的特殊性，需要出台针对共享住宿的法律法规，明确各方责任与义务，使各类相关事件和纠纷有法可依。庆幸的是，过去一年，区域性的监管措施陆续出台，基础安全服务也在升级，行业与监管部门的合作也在加强。

　　通过加强行业自律和强化监管，规范共享住房行业的发展，是对行业最好的呵护。同时，面对不断扩大的市场，监管也要及时转变思路，善于运用新技术的力量。智能化能力是民宿短租平台的“硬实力”指标，推动房源内安装智能报警和管理设备、普及支持“刷脸入住”身份验证的智能门锁等措施，都有赖于新技术力量的支撑，而新技术当仁不让也应该为新经济保驾护航。