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住房租赁时代不容“隐形杀手”

2017-12-12 14:58来源:每日甘肃网-西部商报 

住房租赁时代不容“隐形杀手”

  冯海宁

  最近,有北京租客出现咳嗽、发热等症状,“像是甲醛中毒”。记者探访了多间自如出租房发现,部分房屋疑甲醛超标,且都存在刚装修完不久就出租的情况。有自如管家称,一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租,没时间进行有效的通风处理。其他中介也存在短时装修并出租的情况。

  (12月11日《新京报》)

  进入住房租赁时代,广大租客权益是否有保障,这是观察住房租赁市场规范与否的重要指标。其中,知情权、健康权是租客权益的重要组成部分。也就是说,租赁住房室内空气质量是否合格,租客应该对此有知情权;只有租赁住房室内空气质量合格,才能保障租客健康权。

  住房租赁时代需要警惕的“隐形杀手”之一就是室内空气质量不合格影响健康。怎么预防这种“隐形杀手”?首先是制定出租房或装修房空气质量标准。从保障租客健康权益、规范租房市场的角度来说,既要制定针对性标准,又要强制标准落实。笔者建议,国家有关方面应尽快为租赁住房提供相关标准支持,地方应通过相关制度强制推行。

  其次,室内空气质量应成为住房租赁信息公开“标配”。只有让房东和中介公开租赁住房尤其是新装修房源的室内空气质量,才能保障租客的知情权、健康权,也才能倒逼房东和中介提供规范的服务。

  另外,地方官方制定的《房屋租赁合同示范文本》,也应当把租赁住房室内空气质量写入合同,并明确纠纷解决办法,这也有利于保障租客权益及规范中介服务。而且,对于租客投诉较多的中介机构,有关方面也要建立相关黑名单制度,以“黑名单”倒逼中介改进服务。

  除健康方面“隐形杀手”外,租赁住房还可能存在其他“隐形杀手”,如消防等方面不合格,也会损害租客权益,也要引起重视。

 编辑:[李婧]
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