陈韦嘉：谁能解开房产商的“蜗居”心结

11月15日，电视剧《蜗居》在北京电视台影视频道结束播出。18日，北京电视台青少年频道每晚10点重播该剧，在播出5天10集后，突然被“拦腰截断”，换上另一部电视剧。“我们停播《蜗居》，是因为房产商的公关。现在房地产商的能量，比你想象的要强大。”北京电视台一位内部人士透露。

《蜗居》自在全国各大卫视播出以来，收视火爆。有关《蜗居》的台词涉黄、小三上位、歧视乙肝、剧中主角原型等话题也是层出不穷。一部《蜗居》能有这么大的关注度，恐怕主创人员事先都没有想到。前不久，更有官员批评电视剧《蜗居》是“靠荤段子、官场、性等话题来炒作”，引来争议无数。现在，面对《蜗居》的全民讨论，尤其对高房价的控诉，一些房产商似乎心里发颤了，有房产商就“出手”说服电视台停播此剧。笔者也相信房产商有这个公关实力，不过，停播就能解开一些房产商的“蜗居”心结吗？

眼下，住房问题已经成为社会广泛关注的民生问题。高房价让普通老百姓买不起房，拥有一套属于自己的房子已成为很多人遥不可及的梦想。《蜗居》将房奴的真实生存状态还原，反映出现实生活中这类人群的内心状态，引起了观众广泛共鸣，这也是这部电视剧火爆的重要原因。而剧中直把高房价问题的矛头指向房产商，并加入“官商勾结”等敏感情节，这就使某些“内心有鬼”的房产商产生了“蜗居”心结，谈“蜗”色变，他们极力要求电视台停播也就不足为奇了。

近日，国家统计局发布消息，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，创年内最高纪录。看来高房价还要继续下去。我们无意一味讨伐房产商这个群体，《蜗居》所反映的社会现实并不能全盘强行套在房产商群体的头上。因为任何事情孤掌难鸣，造成现在高房价的原因，既有某些房产商投机炒房，囤地居奇的因素，也有现阶段我国城市化加速，普通居民住房需求旺盛的因素。由此形成了房地产市场供求两旺的局面，房价自然居高不下。

那么，谁能解开房产商的“蜗居”心结呢？某些房产商要求《蜗居》停播显然达不到效果。关键还是要依靠房地产市场制度建设，制度健全了，才能堵住一些房产商的歪门邪路，没了邪路可走，也就没了所谓的“蜗居”心结。房地产领域规范的缺失是造成房地产市场诸多问题的根本原因。让市场在规范的制度下运行，恐怕任何“心结”都能解开。

虽然现实中存在的“官商勾结”极有可能让监管房地产市场变为空谈，住房制度建设也必然会面临来自利益集团的诸多阻力。就像《蜗居》的停播一样，一些房产商要求停播，电视台也真就停播了，现实版“官商勾结”似乎正印证了《蜗居》的剧情。不过，我们希望正如《蜗居》立场鲜明的结局那样，在经历改革阵痛之后，住房制度能够逐步得以完善，住房问题能够逐步得以解决。

(红网)