近年来房价高涨，房地产商对高房价给出各种奇怪答案，先有冯仑先生认为“是城市未婚待嫁的女青年们推高了中国的房价”，现在竟有人将高房价推到了“钉子户”身上。

　　昨天的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”：“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”

　　(据《新快报》)穆麒茹的意思是说，钉子户的行为造成工期延长，资金成本越来越大，要么开发商干不下去，要么成本加在房价上。这话听着有一定道理，但经不起仔细推敲。首先，房地产商和所谓“钉子户”之间是正常的买卖关系，住户觉得价格低而不肯卖，完全可以不卖，开发商觉得价格高，完全可以不买。但许多开发商却要强买强卖，从而造就了所谓“钉子户”。所谓“钉子户”，说白了就是能力争自身权益的人，这种带有污辱性的称谓本身就表明一些人对公民维权本身的态度。现实的情况是，开发商给住户的补偿价格一般都比市价低，置换的房屋偏僻，很多时候造成诉迁户没地儿住。据统计，被拆迁而补偿不足的城镇居民有1000万人以上，他们正在或即将遭遇一场“房荒”袭击。穆委员可能在拆迁过程中遇到过住户的“平等协商”，才说这番话的。但如果开发商能本着平等自愿的原则和业主商量好拆迁价格，再进行投入，保证不会影响工期，从而让成本上升。这种动辄将房主当成钉子户的心态，正是政府对房地产商在土地开发中长期过分纵容的结果。

　　其次，房价高涨的根源整个社会都知道，是地方政府的土地财政在影响，是无良房地产商大量囤地囤起来的，是各类炒房团炒起来的，而一些土地招标过程中的腐败行为更对房价走高“功不可没”。曾有开发商自曝内幕：“楼盘开发成本只占房价的20%，开发商能拿到其中40%的利润，余下40%的利润，全被相关职能部门层层消化掉了。”更有人曝出，“开发商利润率平均约50%，最高超过90%”。可见，拆迁补偿作为成本根本就没有多少，不可能是房价高涨的原因。穆委员开发的房价成本是多少，能公开说说吗？

　　现在穆委员抱着“虽千万人，吾往矣”的决心，说出这样颠倒黑白的话，只能说明她没有学会对他人物权的尊重。数百年前欧洲人就学会了尊重他人的物权，所谓“风能进，雨能进，国王的军队不能进”就是这个意思，德皇强拆了人家铁匠的铺子，最终不得不听法院的裁决，给人家恢复原状，而我们的开发商比皇帝还牛，动不动就进行强买强卖，住户不卖就封人家为“钉子户”，说不定三更半夜地纠集一帮人将刀架在业主脖子上，就将房子强拆了，这样的事曾无数次发生，穆委员怎么不说说。

　　“钉子户涨价论”，只能说明穆委员没有学会以《物权法》的精神来看待他人物权，并用“物权法”的精神来管理企业，从而让成本上升，那是活该。不知道作为政协委员的穆麒茹女士有没有学习过物权法。前几天就有一位富豪委员张茵女士叫板劳动合同法，现在又有穆麒茹女士为房地产商叫屈，政协委员的这种经济人思维是大众应当警惕的。政协委员参政议政是为大众谋福利，但这种屁股决定思维的“经济人理性”必然让他们更多地考虑企业的“利润”，为一部分“富人”说话，而不是用客观的眼光来为大众争利益。这说明现在产生政协委员的机制存在问题，如何保证一些委员不用屁股决定脑袋是一个重要问题。其实，只要政协委员的产生是由大众的选票决定，他们的提案或者发言一定会和选民相一致，而不敢乱说乱讲。